Vydrinobaikal.ru

Кипр, жемчужина Средиземноморья, давно привлекает иностранцев своим теплым климатом, богатой историей, европейским уровнем жизни и благоприятным налоговым режимом. Для многих мечта о жизни на солнечном острове становится реальностью благодаря возможности получения постоянного вида на жительство (ПМЖ). Этот статус открывает двери не только к комфортному проживанию, но и к новым возможностям для бизнеса и личного развития в рамках Европейского Союза.

В этом подробном руководстве мы рассмотрим все аспекты получения ПМЖ на Кипре, основные преимущества, доступные пути и пошаговые инструкции, которые помогут вам уверенно пройти этот процесс.

Почему Кипр? Преимущества ПМЖ

Прежде чем углубляться в детали, стоит понять, почему Кипр так притягателен для получения ПМЖ. Этот статус предоставляет ряд значимых преимуществ:

1. Право Жить в ЕС: Кипр является полноправным членом Европейского Союза, а это значит, что обладатели ПМЖ на Кипре фактически получают право жить в одной из стран ЕС.
2. Свобода Передвижения: Хотя ПМЖ Кипра не дает права безвизового въезда во все страны Шенгенской зоны, он значительно упрощает получение виз в другие страны и позволяет без ограничений въезжать и выезжать из Кипра.
3. Высокий Уровень Жизни: Кипр предлагает отличные условия для жизни: безопасная среда, низкий уровень преступности, высококачественное медицинское обслуживание, развитая инфраструктура и множество международных школ.
4. Благоприятный Налоговый Режим: Остров известен своей привлекательной налоговой системой, включая низкие ставки корпоративного налога (12.5%), отсутствие налога на наследство, налога на зарубежные дивиденды и проценты, а также специальные льготы для новых налоговых резидентов.
5. Теплый Климат и Природа: Более 300 солнечных дней в году, чистейшие пляжи, живописные горы и богатая средиземноморская кухня создают идеальные условия для здорового и активного образа жизни.
6. Стабильная Экономика: Кипрская экономика демонстрирует устойчивый рост, предлагая привлекательные возможности для инвестиций и ведения бизнеса.
7. Путь к Гражданству: После 7 лет легального проживания на Кипре (с соблюдением определенных условий) можно подать заявление на получение кипрского гражданства и паспорта ЕС.

Основные Категории Получения ПМЖ на Кипре

Существуют несколько путей получения ПМЖ на Кипре, но наиболее популярным и быстрым для инвесторов и финансово независимых лиц является так называемый «Ускоренный процесс» или «Fast Track» (Категория F в рамках Закона об иностранцах и иммиграции, правила 6(2)).

1. ПМЖ Через Инвестиции в Недвижимость (Ускоренный Процесс / Категория F, Правило 6(2))

Это самый востребованный и эффективный способ получения ПМЖ для граждан третьих стран (не входящих в ЕС). Программа была значительно усовершенствована, чтобы привлечь высококвалифицированных специалистов и инвесторов.

Основные Условия:

• Инвестиции в Недвижимость:
  • Приобретение нового жилого объекта (или двух объектов от одного застройщика) стоимостью не менее 300 000 евро плюс НДС. Важно, чтобы это была недвижимость, покупаемая впервые у застройщика.
  • Или, в качестве альтернативы, инвестиции в коммерческую недвижимость, офисы, магазины, гостиницы или связанный жилой комплекс общей стоимостью не менее 300 000 евро плюс НДС.
  • Или покупка акций инвестиционного фонда (AIF, AIFLNP, RAIF) на сумму 300 000 евро.
  • Или инвестиции в уставный капитал кипрской компании, которая ведет деятельность на Кипре, в размере 300 000 евро.
• Подтверждение Дохода:
  • Заявитель должен иметь подтвержденный годовой доход не менее 50 000 евро. Этот доход должен поступать из-за пределов Кипра (например, зарплата, дивиденды, пенсии, арендная плата).
  • Дополнительно требуется 15 000 евро для супруга(и) и 10 000 евро для каждого ребенка на иждивении.
• Депозит в Банке: Отсутствует требование о внесении фиксированного депозита в кипрский банк, но необходимо подтвердить наличие средств на счету.
• Справка об Отсутствии Судимости: Заявитель (и все взрослые члены семьи) должен предоставить справку об отсутствии судимости из страны происхождения и/или страны проживания.
• Медицинская Страховка: Обязательное наличие медицинской страховки.
• Отсутствие Намерений Работать на Кипре: Заявитель не должен намереваться работать по найму на Кипре. Однако он может быть акционером кипрской компании и получать дивиденды.
• Визиты на Кипр: Требуется посещать Кипр хотя бы один раз в два года, чтобы сохранить статус ПМЖ.

Кто Может Быть Включен в Заявление:

• Супруг(а) заявителя.
• Дети заявителя до 18 лет.
• Дети от 18 до 25 лет, если они финансово зависимы, являются студентами и не состоят в браке.
• Родители заявителя и родители супруга(и), при условии, что они финансово зависимы от основного заявителя, и их доход соответствует требованиям.

Сроки Рассмотрения: Одним из главных преимуществ «Ускоренного процесса» является невероятно быстрая обработка заявлений – обычно в течение 2 месяцев после подачи всех необходимых документов.

2. ПМЖ Через Длительное Проживание (Категория F — обычный процесс)

Эта категория предназначена для граждан третьих стран, которые могут доказать наличие стабильного годового дохода из-за рубежа, достаточного для комфортного проживания на Кипре без необходимости работать. Рассмотрение по этой категории может занять до 18 месяцев и является менее предсказуемым по сравнению с инвестиционной программой. Требования к доходу здесь ниже, но нет четких требований к инвестициям в недвижимость. На практике, этот путь используют реже, чем «Fast Track».

3. ПМЖ по Семейным Обстоятельствам

• Брак с Гражданином Кипра: Иностранные граждане, состоящие в браке с гражданами Кипра, могут подать заявление на получение ПМЖ после нескольких лет брака и совместного проживания.
• Пятилетний Срок Легального Проживания: Иностранцы, которые легально прожили на Кипре более 5 лет на основании временных видов на жительство (например, по работе, учебе), могут подать заявление на получение постоянного статуса.

Пошаговый Процесс Получения ПМЖ через Инвестиции в Недвижимость

Если вы выбрали путь через инвестиции в недвижимость, то процесс будет выглядеть следующим образом:

1. Выбор и Приобретение Недвижимости:
   • Рекомендуется обратиться к надежному агентству недвижимости и юристу.
   • Выбор объекта, соответствующего требованиям программы (новая недвижимость от застройщика стоимостью от 300 000 евро + НДС).
   • Заключение договора купли-продажи и внесение первого взноса (обычно 30%-40% от стоимости).
   • Регистрация договора в Департаменте земельного кадастра.
   • Перевод оставшейся суммы.
2. Открытие Банковского Счета на Кипре:
   • Необходимо открыть счет в кипрском банке, на который будут переведены инвестиционные средства, и с которого будет оплачена недвижимость.
3. Сбор Необходимых Документов:
   • Действующие паспорта всех заявителей.
   • Свидетельства о рождении и браке (апостилированные и переведенные).
   • Справки об отсутствии судимости (апостилированные и переведенные).
   • Подтверждение годового дохода (справки из банка, налоговые декларации, подтверждение владения бизнесом, дивиденды, доходы от аренды и т.д.).
   • Доказательства перевода средств на Кипр (квитанции, SWIFT-подтверждения).
   • Медицинская страховка.
   • Договор купли-продажи недвижимости и подтверждение оплаты.
   • Резюме (CV) основного заявителя.
   • Заявление о том, что заявитель не намерен наниматься на работу на Кипре.
   • Оригиналы всех документов должны быть переведены на греческий или английский язык и заверены нотариально/апостилированы.
4. Подача Заявления:
   • Заявление (форма M.67) подается в Департамент гражданской регистрации и миграции (CRMD) в Никосии.
   • Рекомендуется подавать заявление через квалифицированного юриста, специализирующегося на иммиграционном законодательстве Кипра.
5. Ожидание и Биометрия:
   • После подачи заявления вам будет предоставлен уникальный номер, по которому можно отслеживать статус.
   • После предварительного одобрения (обычно в течение 2 месяцев) заявители должны прибыть на Кипр для сдачи биометрических данных (отпечатки пальцев и фото).
   • Позволяется один раз въехать на Кипр по визе, чтобы сдать биометрию, если нет другой визы.
6. Получение Карты ПМЖ:
   • После успешного прохождения всех этапов и сдачи биометрии, карта ПМЖ будет выдана в течение нескольких дней или недель.

Важные Нюансы и Советы

• Юридическая Помощь: Настоятельно рекомендуется нанять опытного кипрского юриста. Он поможет собрать все документы, проверит их на соответствие требованиям, подаст заявление и будет представлять ваши интересы в государственных органах, существенно снижая риск ошибок и задержек.
• Налоговое Резидентство: Получение ПМЖ не делает вас автоматически налоговым резидентом Кипра. Для этого необходимо провести на острове более 183 дней в календарном году, либо менее 183 дней, но соответствовать так называемому «правилу 60 дней» (провести 60 дней на Кипре, вести бизнес, не быть налоговым резидентом другой страны и не проводить более 183 дней в другой стране). Кипр предлагает привлекательные налоговые льготы для новых налоговых резидентов.
• Поддержание Статуса: Для сохранения ПМЖ необходимо посещать Кипр хотя бы один раз в два года.
• Путь к Гражданству: После 7 лет легального проживания на Кипре (из которых последний год должен быть непрерывным, и не менее 5 лет суммарно) можно подать заявление на получение кипрского гражданства. Гражданство Кипра – это полноценный паспорт ЕС, дающий право жить, работать и учиться в любой стране Евросоюза.
• Выбор Недвижимости: Тщательно подходите к выбору застройщика и объекта недвижимости. Проверяйте репутацию, финансовую стабильность и наличие всех необходимых разрешений. Инвестиционная программа требует приобретения новой недвижимости.

ПМЖ на Кипре – это не просто иммиграционный статус, это ключ к совершенно новому качеству жизни в стабильной европейской стране с прекрасным климатом, высокоразвитой инфраструктурой и благоприятной бизнес-средой. Ускоренная программа через инвестиции в недвижимость делает этот путь доступным и быстрым для инвесторов и их семей.

Правильное планирование и профессиональная поддержка на всех этапах процесса являются залогом успеха. Если вы мечтаете о жизни на солнечном острове, наслаждаясь европейским уровнем комфорта, стабильности и безопасности, Кипр предлагает одну из наиболее привлекательных программ получения постоянного вида на жительство. Начните свой путь к средиземноморской мечте уже сегодня!